Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Vollkeller nur 20 min von Stade entfernt
Kaufpreis 219.000 €
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Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Vollkeller nur 20 min von Stade entfernt

Haus in 27449 Kutenholz

Baujahr1975
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche2.714 m²
Zimmer6.50

Dieses im Jahre 1975 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet eine sehr familiengerechte Aufteilung. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine im Jahre 2011 erneuerte Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.


Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist allerdings überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich das Vollbad, die großzügig Küche mit Zugang zur Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro.


Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Zimmer und ein Duschbad welches erneuert werden muss.


Der Vollkeller bietet viel Platz. Darin sind zu finden der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein geräumiger Hobbyraum sowie weitere Nutzfläche. Der Keller weist an einigen Stellen eventuelle Feuchtigkeitsschäden auf.


Das eingewachsene ca. 3.500 m² große Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Blumen und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 238,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.


Objektdaten

Kennung
V6298
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6.50
Wohnfläche ca.
187 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche ca.
2.714 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Dieses Objekt ist für den Käufer courtagefrei
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
20261
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Lage & Ausstattung

Lage

Kutenholz ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade und umfasst rund 4.800 Einwohner. Neben dem Hauptort Kutenholz gehören auch die Orte Mulsum, Sadersdorf, Essel, Aspe und Bullenholz zur Gemeinde. Kutenholz liegt auf der östlichen Bevener Geest, die zur Stader Geest gehört. Von den früheren Wäldern und Hochmooren in der Umgebung ist ein Teil erhalten, während der Rest landwirtschaftlich urbar gemacht wurde. Das Dorf hat mehrere Bahnhöfe und Bushaltestellen, wodurch eine gute verkehrsanbindung gegeben ist. Supermärkte, eine Schule, ein Kindergarten sowie vieles mehr, sind ebenfalls unmittelbar vor Ort.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kutenholz.de/