1-Zimmer-Stadtwohnung in bester Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel
Kaufpreis 199.000 €
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1-Zimmer-Stadtwohnung in bester Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel

Wohnung in 20259 Hamburg - Eimsbüttel (Stadtteil)

Baujahr1973
Wohnfläche26 m²
Zimmer1.00

Ihr neues 1-Zimmer-Appartement in gefragter Wohnlage von Hamburg befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 43 Einheiten aus dem Baujahr 1973.


Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden Vollbad, sowie einer funktionalen Pantry-Küche, welche separat von Wohn- und Schlafzimmer ist. Sie gelangen über einen kleinen Flur, in welchem es Möglichkeiten für Stauraum und eine Garderobe gibt, in den gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Hier finden sich große Fenster, welche für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohnung bietet viel Wandfläche wodurch sich etliche Möglichkeiten für Möbel und ausreichend Stauraum ergeben. Mit dem richtigen Auge wird aus diesem Appartement ein echter Hingucker in TOP-Lage.

Diese gemütliche 1-Wohnung hat eine außerordentlich gute ÖPNV-Anbindung und ist unter anderem fußläufig zur Uni-Hamburg, dem Schanze-Viertel und dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf.

Die Wohnung ist derzeit zweckmäßig ausgestattet und wurde die letzten Jahre vermietet.


Es benötigt einige Handgriffe und dieses schöne Appartement wieder der Moderne anzupassen.


Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerabteil.


Diese Wohnung ist ideal für Pendler oder Studenten die zentral in Eppendorf wohnen möchten oder auch als Kapitalanlage zu nutzen. Die Vermietbarkeit ist hier garantiert!


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 146 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Referenznummer: M0119

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8618
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
26 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
146.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
547517
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Lage & Ausstattung

Lage

Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/

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