Eigennutzung in der PASTORENSTRASSE
Kaufpreis 349.000 €
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Eigennutzung in der PASTORENSTRASSE

Wohnung in 20459 Hamburg

Baujahr1900
Wohnfläche44 m²
Zimmer2.00

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus aus dem Jahre 1900. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einem Duschbad sowie einem geräumigen Küchenraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt zudem über zwei Balkone.


Folgend ein Überblick über Ihre neue Eigentumswohnung in der Hamburger Neustadt:


– modernisiertes hell gefliestes Duschbad mit Fenster

– Dielenfußboden den Wohnräumen

– schöne Stiltüren

– praktische Küchenzeile mit diversen elektrischen Geräten und Zugang zu einem der Balkone

– zwei schöne Balkone


Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 298,00 inkl. der Rücklangenzuführung von EUR 134,00. Ende 2020 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. EUR 35.666,75.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 270,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.


Objektdaten

Kennung
V6803
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. Januar 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
15435
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hamburger Neustadt liegt im Herzen Hamburgs und ist umgeben von den Stadtteilen St. Pauli, Rotherbaum, Hafencity und Hamburg-Altstadt. In dem Viertel leben etwa 12.700 Einwohner und durch mehrere U- und S-Bahnverbindungen sowie durch Busse ist eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr gegeben. Im Norden der Neustadt befindet sich die Binnenalster mit Ihrem bekannten Jungfernstieg und dem Neuen Wall und den dort aufzufindenden Luxusgeschäften. Im Süden des Stadtteils befindet sich die Elbe mit der bekannten Kirche dem Michel und der schönen Elbpromenade. Das Portugiesenviertel ist bei den Hamburgern sehr beliebt zum Speisen und Flanieren, vor allem an heißen Sommerabenden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/neustadt/