Gesellschaftsanteile zu verkaufen - Frei lieferbare 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich hier um eine Veräußerung von Gesellschaftsanteilen einer GmbH. Durch den Erwerb der Gesellschaftsanteile erhalten Sie ein gesellschaftsvertraglich geregeltes Nutzungsrecht an der hier beschriebenen Wohnung. Ein separates Grundbuch besteht, somit ist eine Beleihung mit Grundschulden möglich.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Über den gut nutzbaren Flur gelangen Sie in direkt in den geräumigen Küchenraum. Hiervon abgehend findet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie das helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das hell geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster. Die hohen Decken in der Wohnung verleihen dieser ein gutes Raumgefühl.

Es bedarf einiger Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen um diese Immobilie wieder im vollen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Potential der Wohnung lässt in der Gestaltung im Zuge einer Modernisierung einiges zu.

Beheizt wird über eine Nachspeicherheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Derzeit wird die Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage geplant. Beschlüsse hierzu liegen nicht vor.

Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 184,00. Zum 31.12.2019 betrug das Stammkapital für diesen Gesellschaftsanteil EUR 1.533,88.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,51 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000 / 2010.