Gesellschaftsanteile zu verkaufen - Frei lieferbare 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd
Kaufpreis 239.000 €
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Gesellschaftsanteile zu verkaufen - Frei lieferbare 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd

Wohnung in 22083 Hamburg

Baujahr1952
Wohnfläche46 m²
Zimmer2.00

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich hier um eine Veräußerung von Gesellschaftsanteilen einer GmbH. Durch den Erwerb der Gesellschaftsanteile erhalten Sie ein gesellschaftsvertraglich geregeltes Nutzungsrecht an der hier beschriebenen Wohnung. Ein separates Grundbuch besteht, somit ist eine Beleihung mit Grundschulden möglich.


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Über den gut nutzbaren Flur gelangen Sie in direkt in den geräumigen Küchenraum. Hiervon abgehend findet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie das helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das hell geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster. Die hohen Decken in der Wohnung verleihen dieser ein gutes Raumgefühl.


Es bedarf einiger Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen um diese Immobilie wieder im vollen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Potential der Wohnung lässt in der Gestaltung im Zuge einer Modernisierung einiges zu.


Beheizt wird über eine Nachspeicherheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Derzeit wird die Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage geplant. Beschlüsse hierzu liegen nicht vor.


Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 184,00. Zum 31.12.2019 betrug das Stammkapital für diesen Gesellschaftsanteil EUR 1.533,88.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,51 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000 / 2010.


Objektdaten

Kennung
V6171
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
46 m²
Nutzfläche
4 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
239.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
20487
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Lage & Ausstattung

Lage

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Barthelmäustherme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.