Mit Kanalzugang! Moderne Dachgeschosswohnung in der Kanalstraße (möbliert)
Kaufpreis 435.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Mit Kanalzugang! Moderne Dachgeschosswohnung in der Kanalstraße (möbliert)

Wohnung in 22085 Hamburg - Uhlenhorst

Baujahr1907
Wohnfläche57 m²
Zimmer1.00

Diese beeindruckende und großzügige Dachgeschosswohnung – mit Kanalzugang vom Grundstück! – befindet sich in der beliebten Kanalstraße im Herzen von Uhlenhorst. Die loftartige Wohnung ist clever in separate Bereiche unterteilt, die einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Kochen, Essen, Arbeiten und Schlafen schaffen und dabei eine gemütliche und strukturierte Atmosphäre bieten. Die moderne Ausstattung der Wohnung und die integrierten Smart-Home-Anwendungen bieten höchsten Komfort und Effizienz.


Das gut ausgestattete Duschbad verfügt über eine praktische Nische für die Waschmaschine. Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und einer edlen Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für ambitionierte Köche und gesellige Abende.


Großzügige Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Neben nützlichen Abstellschränken in der Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Die Lage in Uhlenhorst ist ideal – zentral und urban, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Auto wird hier nicht benötigt.


Die Wohnung ist aktuell für pauschal € 1.700,- im Monat und möbliert vermietet, wobei die Wohnung in einigen Monaten auch wieder frei geliefert werden kann. Das stilvolle Mobiliar ist somit inbegriffen.


Ein modernes Zuhause in Toplage mit maximalem Komfort und praktischer Aufteilung – ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen.


Referenznummer: V9242

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V9242
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Käuferprovision
3,00 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
435.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leo Sternberg - Immobilienmakler bei Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
2123277
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Uhlenhorst liegt zentral an der Außenalster zwischen den Mündungen der Osterbek und Eilbek. Der Stadtteil hat ca. 17.600 Einwohner und grenzt an Winterhude, Barmbek-Süd, Hohenfelde und Eilbek. Zur Innenstadt sind es nur 3 km, die man sogar direkt an der Uferstraße der Alster entlang spazieren kann.

An der Mundsburg stehen sämtliche Anbindungen an das U-Bahn- und Busliniennetz zur Verfügung. Hier ist man auch schnell auf einer der Ein- und Ausfallstraßen Hamburgs. Wer „auf der Uhlenhorst“ wohnt, findet fußläufig ein großes Angebot an Kunst und Kultur: das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater, die Hochschule für bildende Künste oder das Literaturhaus. Auch das Shopping-Erlebnis kommt nicht zu kurz: Die beliebte Flaniermeile „Papenhuder Straße“ bietet eine Vielzahl an kleinen Boutiquen und Läden für entspanntes Einkaufen und Bummeln.

Zahlreiche Villen aus der Gründerzeit säumen die Straßen. Auch die typischen roten Backsteinfassaden sind zu finden. Neben Wassersport auf der Alster laden auch die Alsterwiese Schwanenwik sowie der Feen- und der Kuhmühlenteich zum Verweilen in der Natur ein. Die Infrastruktur deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, wie Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.hamburg.de/uhlenhorst/