Moderne 1-Zimmer Terrassenwohnung in Hamburg-Horn
Kaufpreis 189.000 €
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Moderne 1-Zimmer Terrassenwohnung in Hamburg-Horn

Wohnung in 22119 Hamburg - Horn

Baujahr1958
Wohnfläche39 m²
Zimmer1.00

Willkommen zur Objektbeschreibung dieser gemütlichen 1-Zimmer Terrassenwohnung in Hamburg-Horn und einer super Anbindung zur Hamburger Innenstadt. Diese bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine entspannte Ruhe in der hinteren Reihe. Mit einer tollen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für Singles, jung gebliebene, Pendler und Anleger. Die Wohnung steht frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.


Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die neuwertige Küche ins Auge, ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen.


Das Badezimmer dieser Wohnung ist großzügig geschnitten und mit einer größeren Wanne ausgestattet, welche zum entspannen einlädt und mit einem Glasspritzschutz ausgestattet ist.


Der große Wohnraum ist mit einem wunderschönen Designboden aus Vinyl ausgestattet, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch leicht zu reinigen ist. Die weißen Wände verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente und können nach belieben gestrichen werden.


Besonders herausragend ist die ruhig gelegene und ca. 12,9 m² große Terrasse (Grundfläche), die einen direkten Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, ohne auf die Anwesenheit anderer Hausbewohner Rücksicht nehmen zu müssen. Die Terrasse und der Garten werden schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.


Die Beheizung des Hauses erfolgt über das umweltfreundliche Fernwärmenetz, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch Kosten spart.


Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 189,53 € (inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2021 303.927,87 €.


Diese Wohnung ist eine erstklassige Gelegenheit, das Hamburger Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig Ihr eigenes kleines Paradies mit Terrasse und Garten haben. Zögern Sie nicht diese einmalige Gelegenheit zu nutzen.


Referenznummer: V8310

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8310
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
39 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
189.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leo Sternberg - Immobilienmakler bei Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
465221
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Lage & Ausstattung

Lage

Hamburg-Horn liegt zentral östlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Marienthal, Hamm und Rothenburgsort. Rund 38.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zwei U-Bahn-Linien sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil verkehrsgünstig an der Autobahn A 24 (Horner Kreisel). Viergeschossige, gepflegte Backsteinsiedlungen aus den 20er und 50er Jahren prägen das Stadtbild. Horn ist bekannt durch seine Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird und zahlreiche Großveranstaltungen stattfinden. Mit vielen Grünanlagen, wie z.B. dem Blohms Park, dem Horner Park und dem Horner Moor sowie mit zahlreichen Kleingarten-Anlagen, kann Horn ebenso mit einem beträchtlichen Naherholungswert punkten. Weitre Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/horn/