Moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK auf Anfrage
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Moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 22175 Hamburg - Bramfeld (Stadtteil)

Baujahr1970
Wohnfläche45 m²
Zimmer1.00

***ACHTUNG: Die angebotene Wohnung wird voll möbliert vermietet. Eine Anmietung ist für mindestens 6 Monate befristet für einen 1-Personen-Haushalt nach Vereinbarung kurzfristig möglich.***


Die moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bramfeld, unmittelbar an der Stadtteilgrenze zu Wellingsbüttel.


Der Wohnungseingang liegt in einem von der Straßenseite optisch sichtgeschützten „Laubengang“. Im Eingangsbereich der Wohnung selbst befindet sich Platz für die Garderobe und die Einbauküche. Eine Innentür trennt den hinteren Wohnbereich von Geräuschen des Straßenverkehrs. Über einen Flur gelangt man hier ins Duschbad und in den Wohn- und Schlafbereich, wobei der Schlafbereich durch eine halbe Zwischenwand vom Wohnbereich getrennt ist. Vom hellen Wohnbereich gelangt man über einen direkten Zugang auf die geräumige, blickgeschützte Terrasse, die die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag bietet.


Weitere Ausstattungsmerkmale:


– Gepflegter hochwertiger Parkettboden

– Moderne, gut ausgestattete Einbauküche inkl. aller E-Geräte

– Helles Duschbad

– Gegensprechanlage

– Terrasse

– u.v.m.


Die Gesamtmiete in Höhe von 1.075,00 € beinhaltet alle Betriebs- und Heizkosten sowie Nebenkosten, wie Wasser, Strom, Internetanschluss und TV. Bei Auszug ist eine Endreinigungspauschale in Höhe von 185,00 € zzgl. MwSt. vom Mieter zu entrichten.


Die Kaution beträgt 1.600,00 € und ist bei Übergabe fällig.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 237,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1970.


Fazit: Eine attraktive Wohnung für Geschäftsleute!


Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt)


Objektdaten

Kennung
M1981
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
06.02.2023
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
237.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dirk Otto - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dirk Otto
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Im Alten Dorfe 23
22359 Hamburg
139715
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Lage & Ausstattung

Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben.

Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.
Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld