Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit gepflegter Einrichtung in Hamburg-Bramfeld
Nettokaltmiete zzgl. NK 960 €
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Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit gepflegter Einrichtung in Hamburg-Bramfeld

Wohnung in 22177 Hamburg - Bramfeld

Baujahr1970
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt und wird vollständig möbliert vergeben.


Die im Jahr 1970 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² und ist ab dem 01.11.2024 verfügbar. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster in jedem Raum unterstrichen wird. Im Jahr 2014 wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, was zusätzliche Energieeffizienz und Komfort bringt.


Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, jedoch ohne Inhalte wie beispielsweise Besteck, Teller usw. Der eigene Balkon lädt zudem zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.


Die Wohnung ist mit gepflegtem und zeitlosem Mobiliar eingerichtet, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Charme hinzuzufügen und die Räume individuell zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.


Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Hamburg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie besten Zugang zu allem haben, was Sie benötigen.


Referenznummer: M2344

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2344
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.11.2024
Nettokaltmiete
960 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
2.880 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Fuhr, Nico - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
2043555
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld