1 Zimmer Terrassenwohnung mit Stellplatz
Kaufpreis 239.000 €
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1 Zimmer Terrassenwohnung mit Stellplatz

Wohnung in 22297 Hamburg - Alsterdorf

Baujahr1968
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.00

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Terrassenwohnung. Mit ca. 34 m² bietet sie eine gemütliche Wohnlösung. Die größtenteils neuen Kunststofffenster aus 2015/2018 und der pflegeleichte Laminatboden schaffen eine helle und zeitlose Atmosphäre. Die Anlage enthält 29 Wohneinheiten.


Eine Küche (aus 2010) und das Wannenbad vervollständigen die Wohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Ein fester Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.


Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller bieten zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit.


Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 247,60 inkl. EUR 30,73 für die Erhaltungsrücklagen. Die Erhaltungsrücklagen der Wohnanlage betrug zum 31.12.2022

EUR 65.752,27.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 154,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.


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Referenznummer: V8730

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8730
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
34 m²
Nutzfläche
10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
239.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
616351
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.
Ebenfalls zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zur City Nord und zum Eppendorfer Krankenhaus.

Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.