Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1959 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Insgesamt 66 Wohneinheiten sind auf 9 Hauseingänge verteilt, wobei zum Hauseingang der Wohnung 8 Einheiten gehören. Als energetische Modernisierungsmaßnahme wurde zwischenzeitlich die oberste Geschoßdecke sowie die Giebelwand zusätzlich gedämmt. Beheizt werden die Einheiten über Fernwärme.

Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst einen zentralen, geräumigen Flur, eine separate Küche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zwei Zimmer, die zum Schlafen und/oder als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können.

Option: Das Wohnzimmer kann mit dem nebenliegenden Schlafzimmer wieder als großes Wohn- und Esszimmer verbunden werden. Der zwischenzeitlich geschlossene Durchgang kann ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden.

Ausstattungsdetails:

– 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster wurden größtenteils 2021 erneuert (mit Schallschutz); die Ausgangstür zur Loggia stammt aus 2015 und das Wohnzimmerfenster aus 1981.

– Alle Laminatböden wurden vor 7 Jahren erneuert, ansonsten Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche

– Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer

– die Einbauküche und die elektrischen Großgeräte befinden sich im Eigentum des Mieters

– Bad mit Fenster

– Loggia zur Westseite ausgerichtet

– Die Warmwasserversorgung erfolgt im Bad über einen vollelektronischen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Übertischheißwassergerät

Ein eigener Keller- und Bodenraum vervollständigen das Angebot. Des Weiteren können ein Trockenboden, ein Waschraum mit Waschmaschine (Münzautomat) und 2 Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Das Mietverhältnis wird durch den Käufer übernommen. Die Nettomiete beträgt derzeit 8.208,00 € p.a.