Direkt am Alsterwanderweg - 2 Zi.-Erdgeschoss-Wohnung ruhig & zentral gelegen - Hamburg-Alsterdorf
Kaufpreis 498.000 €
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Direkt am Alsterwanderweg - 2 Zi.-Erdgeschoss-Wohnung ruhig & zentral gelegen - Hamburg-Alsterdorf

Wohnung in 22337 Hamburg - Alsterdorf

Baujahr1999
Wohnfläche68 m²
Zimmer2.00

Diese fantastische 2-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage am idyllischen Ringkanal an der Alster. Das Highlight dieser Wohnung ist die begehrte Südwestlage, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.


Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Flur mit Abstellraum und Zugang zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen integrierten Essbereich zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die offene Küche ist nicht nur modern, sondern auch äußerst praktisch eingerichtet und verfügt über alle elektrischen Großgeräte für den täglichen Bedarf.


Das Schlafzimmer, abgehend vom Wohnzimmer, ermöglicht ruhige Rückzugsmomente und ist optimal gestaltet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort.


Die Terrasse mit Südwestlage ist an zwei Seiten mit einer Eibenhecke umgeben und bietet Ihnen die nötige Privatsphäre um das Frühstück zu genießen oder Gäste einzuladen. Selbst an regnerischen Tagen ist die Wohnung durch ihre vielen Fenster hell und gemütlich. Die elektrisch bedienbaren Außenrollläden bieten an allen Fenstern zudem weiteren Schutz.


Als Extra erwartet Sie ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch bedienbarem Tor, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt.


Für zusätzliche Annehmlichkeiten ist ein Fahrstuhl vorhanden, der Sie bis in den Keller führt. Dort steht Ihnen neben einigen Gemeinschaftsräumen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder persönlichem Eigentum geeignet ist.


Die Lage dieser Wohnung ist besonders für Spaziergänger und Tierbesitzer ideal, da der Ringkanal an der Alster zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.


Referenznummer: V8714

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8714
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
498.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leo Sternberg - Immobilienmakler bei Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
599981
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Lage & Ausstattung

Lage

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden Ohlsdorfer Bahnhof mit S- und U-Bahn sehr gut zu erreichen.

Das in der Nähe befindliche und zu Fuß zu erreichende Familienbad Ohlsdorf ist perfekt um sich sportlich zu betätigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.