Gepflegte Wohnung mit Balkon, Garten und Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Volksdorf

Nur ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Volksdorf entfernt, liegt diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in einer im Jahre 2002 errichteten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des vorderen Hauses, die mit 4 weiteren Wohneinheiten eine Wirtschaftseinheit innerhalb der Eigentümergemeinschaft bildet. Die Wärmeversorgung beider Mehrfamilienhäuser wird durch eine Gas-Zentralheizung sichergestellt, die auch die Warmwasserversorgung der Wohnungen regelt.

Die zentrale, geräumige Diele im Eingangsbereich der Wohnung verbindet alle Räume – bis auf den Abstellraum, der direkt von der Küche zu betreten ist. Das Kernstück ist jedoch das helle Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Die separate Küche schirmt lästige Kochgerüche ab und ein praktischer Abstellraum mit integriertem Einbauschrank und Regalen bietet genügend Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches natürlich auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– Isolierverglaste Kunststofffenster

– Fußbodenheizung

– Parkettfußboden

– Großflächige, moderne Fliesen in der Küche und im Flur (2024)

– Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler

– Elektrische Außenrollläden

– Kombinierte Haussprech- und Türöffneranlage mit Videoüberwachung

– Eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), direkt vom Balkon zu erreichen!

– Fahrstuhl

Zur eigenen Nutzung steht ein Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbar ein Wasch- und Trockenraum – mit der Möglichkeit, dass jeder Eigentümer hier seine eigene Waschmaschine abstellen kann – sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ferner kann eine Fläche im gemeinschaftlichen Gartenbereich von allen Eigentümern genutzt werden.