Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten und Terrasse in Hamburg Sasel.
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.600 €
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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten und Terrasse in Hamburg Sasel.

Wohnung in 22393 Hamburg / Sasel - Sasel

Baujahr1977
Wohnfläche139 m²
Zimmer3.00

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines aus 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.


Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Flur, der direkt zur hellen Ess-Diele mit Kaminofen führt. Von dort gelangen Sie zur großzügigen Küche mit samt Elektrogeräten und direktem Zugang zur östlich ausgerichteten Dachterrasse. Die Wohnung enthält ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein großes Fenster. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, wie einen Zugang zum eigenen kleinen Balkon. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet reichlich Platz und führt nahtlos zum wohlfühlenden Wintergarten mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische kleine Abstellkammer.


Nachfolgend ein paar Details:


– Garage mit E-Garagentor

– Eigener Kellerraum

– PKW-Stellplatz

– Gemeinschaftswaschküche

– Kamin im Wintergarten

– Gepflegter Parkettfußboden


Hinweis: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Gewerbegebiet, mit dem Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen in fußläufiger Entfernung.


Die Gesamtmiete in Höhe von 1.890,00€ teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt 1.600,00€. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 290,00€. In den Nebenkosten sind die Heizkosten von 90,00€ enthalten. Zusätzlich wird ein Stellplatz und Garagenstellplatz als Paket für 120,00€ mit vermietet und erhöht die oben genannte Gesamtmiete entsprechend auf 2.010,00€. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.


Referenznummer: M2285

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2285
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1 OG
Wohnfläche ca.
139 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Verfügbar ab
01.06.2024
Nettokaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
290 €
Stellplatzmiete
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.010 €
Kaution
4.800 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)(CH)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Dezember 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nadia Limlahi
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
652827
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Lage & Ausstattung

Lage

Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, sowie an die „Walddörfer“ Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt und Volksdorf. Rund 23.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 18 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Insbesondere bei jungen Familien ist Sasel mit seinem gelungenen Mix aus Urbanität und Ländlichkeit beliebt. Einkaufen und Einkehren kann man gut am Saseler Markt, einem Stadtkern mit vielfältiger Infrastruktur. Zum Entspannen und Sporten bieten sich z.B. der Alsterwanderweg entlang des Alsterflusses sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte in großer Auswahl auch im nahe gelegenen AEZ (Alstertal Einkaufzentrum in Poppenbüttel) vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in Sasel vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sasel/