Modernisierte Terrassenwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Sasel

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Anfang der 1980er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Die gepflegte Wohnanlage liegt zentral im Zentrum von Sasel in unmittelbarer Nähe des Saseler Marktes.

Der Wohnbereich besticht durch einen praktischen Eingangsflur, einer großzügigen Essdiele, einem modernen Gäste-WC und einer hellen Einbauküche. Der Essbereich der Diele geht fast nahtlos über in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen und sonnigen Terrasse, die westlich ausgerichtet ist. Über einen Nebenflur gelangt man in den vom Wohn-/Essbereich abgetrennten Trakt, ausgestattet mit zwei unterschiedlich großen Zimmern und dem Duschbad.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– Einbauküche aus 2007, u.a. mit Cerankochfeld, hochgesetzter Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank

– Modernisiertes Bad (ca. 2016) mit Fenster, u.a. mit bodengleicher Dusche, großer Glastrennwand und Waschtisch-Kombination (Granitplatte)

– Gut dimensioniertes Gäste-WC (ca. 2014 erneuert), u.a. Glaswaschtisch mit Unterschrank, Spiegeltür mit verdeckten Regalen

– Abstellkammer in der Wohnung

– Designvinylboden und großflächige Fliesen

– Kunststofffenster (Baujahr 2004, Lärmschutzglas)

– Elektrische Außenrollläden (teilweise mit Zeitschaltuhr)

– Warmwasser über Durchlauferhitzer (wurde im Bad 2019 erneuert)

– Große Terrasse (teilweise überdacht)

– Kellerraum mit Fenster

– Gemeinschaftlich nutzbar: Trockenraum und Fahrradraum im Keller

– Neuer Hauseingangsbereich (Tür/Klingel/Briefkästen)

– u.v.m.

Der Pkw kann trocken und ohne lästiges Eiskratzen im Winter bequem auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz geparkt werden.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 299,56 (inkl. EUR 35,89 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2021 EUR 54.792,85.