2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit großer Terrasse in Poppenbüttel
Nettokaltmiete zzgl. NK 682 €
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2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit großer Terrasse in Poppenbüttel

Wohnung in 22399 Hamburg - Poppenbüttel

Baujahr1978
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00

Begeistern wird Sie eine in unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs im nördlichen Poppenbüttel liegende Wohnung. Hier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen und können die außergewöhnlich gute Wohnlage vollends genießen.


Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohneinheiten, in ruhiger Seitenstraßenlage


Der Wohnbereich teilt sich auf in einen geräumigen, zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung verbindet. Dies sind ein südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Einbauküchenzeile und Zugang zu einer großen Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.


Zur Wohnung gehört noch ein eigen nutzbarer Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen im Kellerbereich eine Waschmaschine und ein Trockner (jeweils über Münzautomat) zur Verfügung.


Die Gesamtmiete in Höhe von 892,00 € teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt 682,00 € Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 210,00 €. In den Nebenkosten sind die Heizkosten von 100,00 € enthalten. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Zusätzlich wird ein Tiefgaragen-Stellplatz mit vermietet. Die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt monatlich 75,00 € und erhöht die oben genannte Gesamtmiete entsprechend.


Eine Anmietung der Wohnung ist kurzfristig möglich. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Außerdem wird eine Staffelmiete vereinbart.


Referenznummer: M2269

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
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Objektdaten

Kennung
M2269
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Hochpart.
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Nettokaltmiete
682 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
892 €
Kaution
2.046 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. Oktober 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
179.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dirk Otto - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dirk Otto
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Im Alten Dorfe 23
22359 Hamburg
602909
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Lage & Ausstattung

Lage

Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 22.700 Einwohner leben in Poppenbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Mit 240 Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Alstertal-Einkaufszentrum, „AEZ“, in Poppenbüttel eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Poppenbüttel viel ist ein ausgesprochen grüner Stadtteil. So findet man z.B. rund um die Poppenbüttler Schleuse herum, auf den Alsterwanderwegen und im Hohenbuchenpark vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem AEZ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/