1-Zi-Wohnung im Hochparterre in zentraler Lage mit großem Balkon in Hamburg-Niendorf

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 89 Wohneinheiten, die sich über drei Gebäude und insgesamt acht Hauseingänge erstreckt.

Die Wohnanlage befindet in einer gefragten Lage, die durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt.

Ausstattung der Wohnung:

Grau gefliestes Duschbad: Das Badezimmer ist mit grauen, zeitlosen Fliesen und einer Duschwanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Separate Kochnische mit Küchenzeile: In der Wohnung befindet sich eine separate Kochnische, ausgestattet mit einer funktionalen Küchenzeile. Diese Lösung maximiert den verfügbaren Wohnraum und ermöglicht gleichzeitig eine effiziente Nutzung des Küchenbereichs.

Geräumiger Wohn- und Schlafbereich: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hellem Stäbchenparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der Raum lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und nach einem langen Tag zu entspannen. Der Balkon ist von dem Wohnbereich aus zugänglich und trägt zur Lebensqualität der Wohnung bei.

Das perfekte Hamburg Domizil, eine gute Studentenwohnung und vieles mehr.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens zum 01.07.2025 frei lieferbar sein.

Das mtl. Hausgeld von EUR 271,00 beinhaltet eine Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 133,78.

ACHTUNG: Das vorderer Haus der Anlage wurde im kürzlich umfangreich saniert, sodass der Stand 2023 der Erhaltungsrücklage ggf. deutlich abweichen kann.

Die Sanierung des hinteres Hauses steht noch aus.