2-Zimmer-Wohnung im zentralen Hamburg Niendorf
Wohnung in 22453 Hamburg - Niendorf (Stadtteil)
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 89 Einheiten. Der hintere Block verfügt über 21 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, welche nach hinten gelegen sind mit Blick ins Grüne. Beide Zimmer sind mit alten Dielen versehen.
Das praktische hell geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster.
Die geräumige Küche ist mit einer hellen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Mit einigen Handgriffen lässt es sich hier, zentral und ruhig wohnen.
Der vordere Block dieser WEG wird kurzfristig/mittelfristig sanier (Dach, Fassade etc.) bisher wurde keine Sonderumlage beschlossen. Sofern eine Sonderumlage beschlossen werden sollte ist diese vom Käufer zu tragen.
Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 410,00 inkl. einer Erhaltungsrücklagenzuführung von EUR 200,86.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt EUR 404.611,37 woraus sich ein Anteil von EUR 4.240,32 für diese Einheit ergibt.
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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Objektdaten
Energieausweis
153.80 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
20253 Hamburg
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