2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und Stellplatz in Hamburg-Schnelsen
Kaufpreis 259.000 €
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2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und Stellplatz in Hamburg-Schnelsen

Wohnung in 22457 Hamburg - Schnelsen

Baujahr1981
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00

Entdecken Sie Ihre zukünftige Wohnung zur Eigennutzung oder als Anlage in Hamburg-Schnelsen!


Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1981, besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG.


Mit zwei einladenden Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.


Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Einbauküche ist praktisch und bietet viel Platz, während das neu geflieste Badezimmer mit Badewanne für Entspannung sorgt.


Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie stets wohlige Wärme, unabhängig von der Jahreszeit. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort.


Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und befindet sich in einer Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, die eine überschaubare und angenehme Eigentümergemeinschaft garantiert. Die frequentierte Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.


Das monatliche Hausgeld beträgt 413,00 €, worin die Zuführung zur Rücklage inbegriffen ist. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt € 28.335,53, was einen Anteil in Höhe von € 1.589,- entspricht.


Diese Immobilie verkörpert eine einmalige Gelegenheit, sich in einem gefragten Stadtteil Hamburgs niederzulassen.


Referenznummer: V9584

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V9584
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG links
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
180.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leo Sternberg - Immobilienmakler bei Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
2259822
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Schnelsen mit knapp 30.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Grenze von Hamburg neben Eidelstedt und Niendorf. Bis zur Innenstadt sind es ca. 12 km, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die AKN bringt Sie schnell in das benachbarte Schleswig-Holstein. Mit dem Auto nutzt man die naheliegende A7 oder die B4/ B447. Schnelsen ist eine bunte Mischung aus Einfamilienhäusern, einigen Gründerzeitvillen und 70er Jahre Bauten. Hier leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. die Schnelsener Feldmark im Südwesten oder den Wassermannpark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüberhinaus bieten die Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee. Kulturbegeisterte werden das lebendige Freizeitzentrum Schnelsen lieben. Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenso zu finden wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch zum Beispiel unter http://www.hamburg.de/schnelsen/