TOP 1-Zimmer-Appartement in Blankenese mit sehr guter Anbindung
Kaufpreis 249.000 €
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TOP 1-Zimmer-Appartement in Blankenese mit sehr guter Anbindung

Wohnung in 22587 Hamburg

Baujahr1973
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00

Dieses helle 1-Zimmer-Appartement mit großzügigem Balkon befindet sich in sehr zentraler Lage im schönen Blankenese.

Sowohl der grüne Goßlars Park als auch der beliebte Elbstrand und das allseits bekannte Blankeneser Treppenviertel sind fußläufig in Minuten zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle „Blankenese“ sowie Bäcker, Einkaufsläden für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich unmittelbar vor der Haustür.


Über den Flur der Wohnung im Hochparterre erreichen Sie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie den Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Den großzügigen Balkon erreichen Sie ebenfalls über den hellen Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Abgerundet wird das Paket mit einem Kellerraum und einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.


Highlights der Wohnung:


– Sehr zentrale Wohnlage

– Großzügiger Balkon

– Inklusive Tiefgaragenstellplatz

– Heizungsanlage aus 2020

– ca. 170 m zur S-Bahnhaltestelle Blankenese

– ca. 350 m zum nächsten Einkaufladen

– ca. 260 m zum Drogeriemarkt

– ca. 130 m zum nächsten Café

– ca. 260 m zum Goßlars Park

– ca. 900 m zum Blankeneser Treppenviertel

– ca. 1,2 km zum Elbstrand


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 235,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G.


Objektdaten

Kennung
V6713-2
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Zimmer
1.00
Etage
Hochparterr
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
frei lieferbar
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
235.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
14611
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Lage & Ausstattung

Lage

Blankenese liegt im Westen Hamburgs und grenzt an die Stadtteile Rissen, Sülldorf, Iserbrook und Nienstedten und außerdem noch an die wunderschöne Elbe. Es leben ca. 13.500 Einwohner in dem Elbvorort und die Hamburger Innenstadt liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben. Hoch oben vom Blankeneser „Süllberg“ hat man einen herrlichen Ausblick auf das drum herum liegende Treppenviertel und auf die Elbe und ihre beachtenswerten Uferlandschaften. Neben der schönen Aussicht hat Blankenese noch zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen wie zum Beispiel den „Römischen Garten“ zu bieten. Für Sportsfreunde bieten mehrere Segelvereine sowie der jährliche „Heldenlauf“, der durchs Treppenviertel führt, genügend Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Ladengeschäfte. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/blankenese