GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEST-LOGGIA UND TG-STELLPLATZ IN HAMBURG-OSDORF
Kaufpreis 299.000 €
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GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEST-LOGGIA UND TG-STELLPLATZ IN HAMBURG-OSDORF

Wohnung in 22589 Hamburg - Osdorf (Stadtteil)

Baujahr1983
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.00

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer in 1983 in massiver und architektonisch ansprechender Bauweise errichteten Wohnanlage, welche insgesamt über 81 Wohneinheiten verfügt. Der hiesige Eingang beherbergt lediglich 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wird über die in 2017 erneuerte Gaszentralheizung nebst zentraler Warmwassererwärmung beheizt.


Sie betreten Ihre neue Eigentumswohnung über die Eingangsdiele, welche Ihnen den Zutritt zu sämtlichen Räumen innerhalb der Wohnung ermöglicht. Zur rechten gelangen Sie in das Badezimmer mit geräumiger Eckdusche und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit diversen Stellmöglichkeiten und Platz für einen großen Kleiderschrank sowie Zugang zu dem sonnigen Balkon. Die offen gestaltete Küche verfügt über eine helle Siematic-Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht das problemlose Unterbringen Ihres Esstisches sowie Ihrer weiteren Möbel und bietet zudem ebenfalls einen Zutritt zu dem West-Balkon, der über Bankirai-Dielen verfügt.


Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem gepflegten Buchenparkett ausgestattet.


Abgerundet wird dieses Angebot durch den zugehörigen Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren verfügt die Eigentümergemeinschaft über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.


Das derzeitige monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 353,58 inkl. einer Zuführung zu der Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 90,31.


Referenznummer: V8056

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8056
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2. OG / End
Wohnfläche ca.
66 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
315922
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Hamburg-Osdorf ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Hamburg und bietet seinen Bewohnern eine vielseitige Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elbe und den weitläufigen Parks aus, die eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner schaffen.

Im Herzen von Osdorf befindet sich der Osdorfer Born, ein großes Wohngebiet, das hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern besteht. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben der Menschen bereichern. Der Wochenmarkt am Osdorfer Born ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und regionale Produkte zu kaufen.

Die Nähe zur Elbe macht Osdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Der Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist ein großer Einkaufskomplex in der Nähe und bietet eine breite Palette von Geschäften für Mode, Elektronik und vieles mehr.

Ein weiteres Highlight ist der Osdorfer Park, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge machen, joggen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen. Der Park ist auch ein beliebter Ort für Picknicks und Grillabende im Sommer.

Verkehrstechnisch ist Osdorf gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe, und die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn-Linien S1 und S3, bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt ist Hamburg-Osdorf ein vielseitiger Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus urbanem Leben, grünen Erholungsgebieten und guter Verkehrsanbindung macht Osdorf zu einem attraktiven Ort für Familien, Singles und Menschen jeden Alters.