Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bahrenfeld
Kaufpreis 219.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bahrenfeld

Wohnung in 22761 Hamburg - Bahrenfeld (Stadtteil)

Baujahr1994
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) einer ansprechend gestalteten Wohnanlage aus dem Jahr 1994, welche insgesamt 192 Wohneinheiten umfasst. Die einzelnen Eingänge bilden derzeit Untergemeinschaften.


Die Wohnung in der ruhigen Endetage erreichen Sie über das gepflegter Treppenhaus. Der Teppich in diesem wurde vor nicht allzu langer Zeit erneuert.


Sie treten in den praktikablen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen gibt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit offener Küche ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, welches kürzlich abgeschliffen wurde und somit in einem sehr gepflegten Zustand ist. Von dem Wohn- und Esszimmer ist der Balkon abgehend. Dieser ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Neben dem Kellerraum gibt es eine praktische Abstellkammer.

Die Einbauküche wurde vor ca. 5 Jahren erneut und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.


Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt dem Wohn- und Esszimmer gegenüber. Auch hier findet sich das gepflegte Echtholzparkett.


Das großzügige Wannenbad ist mit grauen Marmorfliesen versehen und bietet neben WC und Badewanne noch ein Bidet.


Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck und kann bei Bedarf umgehend nach Übergabe bezogen werden.


Wohlige Wärme kommt über die Fußbodenheizung in diese Wohnung.


Hinweis:

Aktuell sind Untergemeinschaften gebildet. Aufgrund einer Beschlussanfechtung kann es jedoch zur Aufhebung dieser Regelung kommen. Ein Sanierungskonzept liegt für die Wohnanlage vor.


Es gibt einen zugeordneten Kellerraum und eine Waschküche.


Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 208,00 wo von EUR 61,38 in die Erhaltungsrücklage abgeführt werden.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 101,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.


Referenznummer: V8627

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8627
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
47 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
554801
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Bahrenfeld liegt im westlichen Hamburg und beherbergt über 30.000 Einwohner. Der Stadtteil grenzt im Westen an Osdorf, im Süden an Othmarschen und Ottensen sowie gen Osten an Altona-Nord und Stellingen und im Norden an Eidelstedt und Lurup. Die Innenstadt ist ca. 8 km entfernt und sehr gut mit öffentlichem Nahverkehr erreichbar. Der überregionale Anschluss ist durch die A7 und die B431 gewährleistet. Bahrenfeld ist eines der grünsten Stadtteile Hamburgs mit hoher Wohnqualität: der größte öffentliche Park ist der Altonaer Volkspark mit dem attraktiven Dahliengarten, der sich nördlich an die Bahrenfelder Trabbrennbahn anschließt. Große Events finden in der Barclaycard-Arena oder natürlich im Herzen des HSV – im Volksparkstadion statt. Bahrenfeld ist durch eine lockere, bauliche und familienfreundliche Struktur geprägt und hat in der Vergangenheit moderne Umnutzungs-Konzepte verwirklicht, wie z.B. Westend-Village oder die Steeenkamp-Siedlung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Hier finden sich neben sehr vielfältigen Läden - zum Beispiel der Supermarkt Grande Mercato Andronaco - auch das klassische Angebot der Discounter und Ketten. Ärzte, Apotheker, Banken, Cafés und Restaurants sind genauso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zu Bahrenfeld finden Sie auch im Internet, z. B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-bahrenfeld/