2,5-Zi-Whg. mit Terasse und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 279.000 €
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2,5-Zi-Whg. mit Terasse und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 22846 Norderstedt

Baujahr1972
Wohnfläche73 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 in sehr zentraler Lage von Norderstedt.


Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über den Laubengang zu erreichen. Links abgehend von dem Flur befindet sich die helle Küche, welche über ein Fenster verfügt und mit einer eine praktischen Einbauküche ausgestattet ist. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer, welche Platz für Reinigungsmittelt , Vorräte etc. bietet. Das geräumige Schlafzimmer ist nach hinten gelegen, mit Blick auf die Terrasse. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls nach hinten ausgerichtet und bietet Zugang auf die teilüberdachte Terrasse. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro zu nutzen.

Das Duschbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.


Zudem den Angebot gehört das Nutzungsrecht an einem Stellplatz, in der im Gemeinschaftseigentum stehenden Tiefgarage.


Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 413,00 inkl. einer Rücklagenzuführung von EUR 127,78.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 154 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1995.


Objektdaten

Kennung
V7098
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
2.50
Badezimmer
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
66313
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/