Gepflegte 3-Zi-Wohnung in Endetage in Norderstedt
Kaufpreis 309.000 €
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Gepflegte 3-Zi-Wohnung in Endetage in Norderstedt

Wohnung in 22846 Norderstedt - Norderstedt (Stadt)

Baujahr1984
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.00

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 im beliebten Norderstedt in ruhiger und dennoch zentrale Lage.


Diese charmante Wohnung in Endetage bietet Ihnen einen geräumigen Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche, einen großzügigen Balkon mit Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz.


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den praktischen Flur mit einem Einbaugarderobenschrank. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.


Die Einbauküche im Landhausstil ist funktional und modern gestaltet. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Die Kücheninsel wird ebenfalls als Tresen genutzt und schafft so einen schönen Übergang in den Essbereich.


Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Ausruhen und Entspannen bieten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann entweder als Gästezimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.


Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick auf die grüne Umgebung von Norderstedt genießen können. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill, der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zudem gibt es auf dem Balkon einen kleinen Abstellraum.


Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz.


Abgerundet wird dieses Angebot mit dem Abstellraum im Keller. Ihnen steht zudem ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Die WEG hat bereits einen Vertrag für die Fernwärmeversorgung abgeschlossen.


Referenznummer: V8086

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8086
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
DG rechts
Wohnfläche ca.
89 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.08.2023
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
309.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Februar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
297.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
330654
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentrum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.