Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Norderstedt-Garstedt
Nettokaltmiete zzgl. NK 764 €
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Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Norderstedt-Garstedt

Wohnung in 22850 Norderstedt

Baujahr2000
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Norderstedt im beliebten Stadtteil Garstedt – unweit des Herold-Centers. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt sich über das großzügige Treppenhaus erreichen. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1999.


Ihre neue Wohnung teilt sich auf in den Flur, das geräumige Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Weiterhin gelangen Sie in die großzügige Küche mit ausreichend Arbeits- und Staufläche sowie einem separaten Abstellraum. Zusätzlich befinden sich in der Einbauküche eine Spülmaschine sowie eine Einbauwaschmaschine. Abschließend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu dem großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung.


Die Wohnräume sind kürzlich mit einem geschmackvollen Fußbodenbelag versehen worden.


Abgerundet wird dieses Angebot durch den Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.


Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.079,00 teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 764,00 sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 245,00 und EUR 70,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. der Kosten für die Stromversorgung.


Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Die Kaution beträgt EUR 2.292,00.


Referenznummer: M2290

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2290
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Nettokaltmiete
764 €
Nebenkosten
245 €
Stellplatzmiete
70 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.079 €
Kaution
2.292 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
2015959
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.