Penthouse - Großzügig und hochwertiges Wohnen in Norderstedt Glashütte
Kaufpreis 669.000 €
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Penthouse - Großzügig und hochwertiges Wohnen in Norderstedt Glashütte

Wohnung in 22851 Norderstedt - Norderstedt (Stadt)

Baujahr2022
Wohnfläche106 m²
Zimmer3.00

Ganz oben ist es am schönsten!


Diese geräumige Neubauwohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2022 mit insgesamt 10 Einheiten. Auf der Ebene befinden sich lediglich zwei Einheiten, welche selbstverständlich bequem über einen Personenaufzug zu erreichen sind.


Hochwertig und modern ausgestattet, lichtdruchflutet und viel Platz in gut geschnittenen Räumlichkeiten.


Die Neubauwohnung mit dem durchdachten Grundriss besticht und anderem durch Großzügigkeit und teilt sich wie folgt auf:


Den Flur von welchem ein praktischer Abstellraum abgeht. Das Herzstück der Wohnung – der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher zeitnah mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet wird. Im schönen Wohn- und Essbereich findet sich genügt Platz für all das was diesen Raum zum Mittelpunkt der Wohnung macht. Von hieraus gelangen Sie außerdem auf die sonnige Dachterrasse – hier lässt es sich wunderbar entspannen – eines der Highlights dieser Eigentumswohnung. Von dem Kinder- Gästezimmer oder auch Büro gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse. Auch dieses Zimmer besticht durch Licht und die moderne und zeitlose Ausstattung.


Das Schlafzimmer ist wie der Rest der Wohnräume mit modernem Eichenparkett ausgestattet. Zudem findet sich abgehend vom Schlafzimmer eine Ankleide. In der Ankleide sind sämtlich Vorkehrungen getroffen worden, um diese ggf. zu einem Gäste-WC umzunutzen.


Das anthrazitfarbene Vollbad ist mit einem Doppelwaschtisch und einem Fenster ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung findet sich selbstverständlich auch in den Nassräumen wieder.


Abgerundet wird dieses Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.


Einziehen und sofort wohlfühlen!


Zudem haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz zu erwerben.


Referenznummer: V7877

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V7877
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG / End
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
669.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
25.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
326910
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/