4-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Oldesloe
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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4-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Oldesloe

Wohnung in 23843 Bad Oldesloe

Baujahr2023
Wohnfläche94 m²
Zimmer4.00

Diese moderne 4-Zimmer Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente auf einer großzügigen Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sowie einen zusätzlichen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.


Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.

Anzumerken ist, dass eine zusätzliche Miete von EUR 100,00 für den Tiefgaragenstellplatz fällig ist.


Die 3-Fach verglasten Fenster sind mit Kunststoff versehen, was eine effiziente Wärmedämmung gewährleistet und somit zu einer energiesparenden Wohnatmosphäre beiträgt. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist somit eine ideale Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.


Referenznummer: M2287

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2287
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
94 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.08.2024
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
222 €
Stellplatzmiete
100 €
Gesamtmiete
1.622 €
Kaution
3.900 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
52.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Yannik T. Bolouri -Auszubildender - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Yannik T. Bolouri
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
668101
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Bad Oldesloe, einer historischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit seiner günstigen geographischen Lage zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet Bad Oldesloe seinen Besuchern eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen. Entdecken Sie den Charme von Bad Oldesloe!

Bad Oldesloe erstreckt sich im südöstlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland entlang des Flusslaufs der Trave. Als Mittelpunkt zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, hat die Stadt eine strategisch günstige Position. Diese Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, sowohl die pulsierende Großstadt als auch die historische Atmosphäre einer mittelalterlichen Hansestadt zu erleben.

Die Verkehranbindung ist über die Bundestraßen B75 und B208 sowie die Autobahnen A7 und A20 sehr gut. Der Bahnhof verbindet Sie mit Lübeck und der Metropole Hamburg.