Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Reinfeld
Kaufpreis 209.000 €
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Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Reinfeld

Wohnung in 23858 Reinfeld (Holstein) - Reinfeld (Holstein) (Stadt)

Baujahr1964
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00

Diese gut geschnittene barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, in welchem kürzlich mehrere Balkone saniert worden sind. Die Beheizung erfolgt über eine 2020 erneuerte zentrale Gasheizung. Die Wohnung wurde vielfach modernisiert und ist äußerst gepflegt.

Sie befindet sich Straßen-seitig im Hochparterre und ist durch eine leichte Hanglage auch stufenlos über eine Zuwegung zur Terrasse erreichbar.


Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, der in das geräumige Wohn-Esszimmer und die moderne Einbauküche führt. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem in den Flur, der zu dem hellen Badezimmer mit Fenster, dem Gästezimmer mit eigenem Balkon und dem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse führt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das große Wohnzimmer bieten Zugang zur schönen einladenden Terrasse mit idyllischer Aussicht.

Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Dachbodenabschnitt, wie auch einen eigenen Kellerraum.


Ausstattung:


– Ruhige und zentrale Lage

– Saniertes Wannenbad

– Lichtdurchflutetes Schlafzimmer

– Gästezimmer mit Balkon

– Neue hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank

– Erneuerte Heizkörper

– 3-fach verglaste Fenster

– Beidseitig abschließbare Terrassentür

– Elektrische Rollläden (Terrasse und Bad)

– Gemeinschafts-SAT-Anlage

– Grüne Aussicht rundherum


Referenznummer: V8079

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8079
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
HP
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
ab 01.10.2023
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
209.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
159.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nico Fuhr - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
364412
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kleinstadt Reinfeld, mit ca. 9.000 Einwohnern, gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt zwischen Lübeck und Bad Oldesloe im Kreis Stormarn, sie ist auch als Karpfenstadt bekannt. Zur Naherholung lädt der nahe gelegene Herrenteich ein. Hier hat der NABU in Zusammenarbeit mit der Stadt Reinfeld einen informativen Naturerlebnispfad geschaffen. Des Weiteren befindet sich hier eine neu angelegte Seepromenade und eine Badeanstalt in Mitten der wundervollen Natur. Reinfeld verfügt über eine direkte Anbindung zur öffentlichen Regionalbahn sowie zur Bundesautobahn A1. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Tennisclub, Golfsclub, Reitanlage) locken viele junge Familien in die Stadt. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.stadt-reinfeld.de/.