**Traumhaft!** Moderne 4-Zimmer Wohnung in TOP Lage !

Diese TOP modernisierte Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage von Neumünster bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Das infrastrukturell ideal gelegene Gebäude liegt genau zwischen dem Stadtkern und dem Bahnhof von Neumünster.

Perfekt ist neben einem im Innenhof liegenden Außenstellplatz der vorhandene Fahrstuhl, über den Sie die im 3. Obergeschoss befindliche 4-Zimmer-Wohnung komfortabel erreichen.

In der Wohnung angekommen, überzeugt sofort der helle und moderne Gesamteindruck des Objekts.

Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahre 2021 erscheint die Wohnung in einem neuwertigen Gewandt.

Links von der Haustür abgehend gelangen Sie direkt in das großzügig gestaltete Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion sowie einer großzügigen bodentiefen Dusche.

Anschließend erreichen Sie die Küche der Wohnung. Es wird keine Einbauküche mit verkauft – hier können Sie also eine Küche nach dem eigenen Geschmack einbauen.

Gegenüber der Küche liegt das ca. 22,53 m² große Wohnzimmer, welches durch seinen guten Schnitt und viel Lichteinfluss durch seine beiden großen Fenster überzeugt. Hier ist genügend Platz für eine Sofalandschaft sowie ein Esstisch.

Ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice sind die insgesamt drei Schlafzimmer der Wohnung. Durch die helle und hochwertige Gestaltung lassen sich hier perfekt schöne und moderne Schlafzimmer oder Büros etc. kreieren.

Das Objekt überzeugt auf voller Linie und gibt Ihnen die Möglichkeit, sofort einziehen zu können.

Neben der perfekten Lage überzeugt das Objekt vor allem durch seine geschmackvolle Gestaltung.

Ein Kellerraum gehört nicht zu Wohnung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 495,00 €. Davon fließen 64,08 € in die Erhaltungsrücklage und 430,92 € dienen zur Kostentragung.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 116 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1969.