Gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis 209.000 €
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Gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Henstedt-Ulzburg

Wohnung in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1970
Wohnfläche88 m²
Zimmer4.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf rund 87,70 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die ruhige Wohnung kann ideal zum selbst nutzen oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.


Die Wohnung verfügt über 2 2/2 Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern oder für Paare mit dem Bedarf von 2

separaten Home-Office Räumen. Viele Eigentümer im Haus haben den Grundriss in einen komfortablen 3-Zimmer Grundriss geändert. Dies können

Sie ganz nach Ihren eigenen Präferenzen gestalten. Der sonnige Balkon lädt

zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die Ideale Sonnenausrichtung ist die Wohnung tagsüber lichtdurchflutet.


Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt und ein geräumiger Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- & Fahrradkeller.


Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 440,00 €.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um eine stilvolle und gut gelegene Wohnung in Henstedt-Ulzburg Ihr Eigen zu nennen!


Referenznummer: V9162

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V9162
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
88 m²
Nutzfläche
3 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
209.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
2081985
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/