Toll geschnittene 3 Zi. Erdgeschosswohnung zentral in Henstedt-Ulzburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 870 €
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Toll geschnittene 3 Zi. Erdgeschosswohnung zentral in Henstedt-Ulzburg

Wohnung in 24558 Henstedt-Ulzburg - Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)

Baujahr2005
Wohnfläche87 m²
Zimmer3.00

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.


Die Wohnung teilt sich gemäß beiliegendem Grundriss auf.

Hier ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:


– großzügiges Wohnzimmer

– ansprechende Loggia

– vollständig renoviert

– Gegensprechanlage

– zwei gut geschnittene Zimmer


Eine Anmietung ist nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter und dem Vermieter eventuell auch sehr kurzfristig möglich. Die Kaution beträgt EUR 2.610,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches fällig.


Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.255,00 beinhaltet den Stellplatz mit EUR 65,00 sowie die Nebenkosten in Höhe von EUR 320,00. Die genannten Nebenkosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten EUR 180,00 und Heizkosten EUR 140,00. Die angegebene Bruttomiete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom.


Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 81,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.


Objektdaten

Kennung
M1851
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
870 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.220 €
Kaution
2.610 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. November 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
81.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nico Fuhr - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
129803
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/