Erstbezug!! 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.246 €
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Erstbezug!! 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnung in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr2022
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.00

Diese attraktive Neubau-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Henstedt-Ulzburg, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum und der verkehrsgünstigen Anbindung auszeichnet.


Neben den großzügig geschnittenen Räumen wird diese Wohnung vor allem auch durch die gute Ausstattung und der Verwendung von hochwertigen Materialien glänzen.

Geplant ist eine helle und moderne Einbauküche, sowie helle Vinylböden mit Holzoptik. Das Badezimmer wird mit hellen Sanitäranlagen in Weiß geschmückt, wie auch die kommenden Bodenfliesen.

So garantiert Ihnen die großzügige Dachterrasse in Verbindung mit der Vielzahl der dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, viel natürliches Licht in der Wohnung und somit helle und freundliche Räumlichkeiten.


Die ca. 89 m² der Wohnung teilen sich auf in den gemütlichen Flur, von hier aus gelangen Sie wunderbar in in die zwei Schlafzimmer und dem geräumigen Wohnzimmer, wovon das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Dachterrasse mit Ausrichtung zum Parkdeck bietet. Über den Flur gelangen Sie außerdem in das geräumige Duschbad, welches mit modernen Fliesen ausgestattet wird. Das Highlight der Wohnung finden Sie im gemütlichen Wohn-& Essberreich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche bietet genügend Platz um sich in der Küche zu entfalten. Der Raum besticht durch seine großen Fensterfronten sowie den direkten Zugang zur großen Dachterrasse.


Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.


Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
M1992-Stg. 8
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmer
3.00
Etage
STG
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Ende 2022
Nettokaltmiete
1.246 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.586 €
Kaution
3.738 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
8. August 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
32247
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/