Top Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage!
Kaufpreis 219.000 €
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Top Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage!

Wohnung in 24558 Henstedt-Ulzburg - Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)

Baujahr1972
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00

Die hier zum Verkauf stehende 88,21 m² große Wohnung überzeugt auf voller Linie. Bereits im Hausflur ist zu erkennen, dass die sehr gut gepflegte Hausanlage laufend in Stand gehalten wurde.


Über das Treppenhaus gelangen Sie in das dritte Obergeschoss wo sich die zum verkauf stehende Wohnung befindet. Über den Flur gelangen Sie in alle 8 Räume der Wohnung. Direkt links betreten Sie das WC, welches idealerweise vom angrenzendem Wannenbad abgetrennt wurde. Dies könnte gegebenenfalls auch zusammengelegte werden, sodass ein großes Bad entsteht.

Perfekt ist der sich hinter dem Wannenbad liegende Abstellraum. Hier ist reichlich Platz um Putzutensielien oder allerlei zu verstauen.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in die Schlaf und Wohnräume der Wohnung. Angefangen mit dem großzügigen (ca. 21,4 m²) Schlafzimmer, welches durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet ist.

Anschließend gelangt man in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu ca. 10 m² großen Loggia die vor allem durch den Weitblick überzeugt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie bietet ein gutes Platzangebot.

Des weiteren befindet sich ein weiteres Schlafzimmer neben der Küche, welches sich optional auch als Büro eignen würde.


Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil. Die Wohngemeinschaft verfügt ferner über eine Sauna, einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller.

Das Objekt wird frei veräußert und ist sofort verfügbar.


Objektdaten

Kennung
V7264
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
88 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
frei Lieferbar
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
159793
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN.

Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen.

Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/