Traumhafte Penthouse-Wohnung über 2 Ebenen inkl. großer Terrasse im Zentrum von Henstedt-Ulzburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.800 €
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Traumhafte Penthouse-Wohnung über 2 Ebenen inkl. großer Terrasse im Zentrum von Henstedt-Ulzburg

Wohnung in 24558 Henstedt-Ulzburg - Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)

Baujahr2005
Wohnfläche166 m²
Zimmer4.00

Mitten im Zentrum von Henstedt-Ulzburg entstand im Jahr 2006 dieses, in traditioneller

Bauweise erstellte, Mehrfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung. So verfügt z.B. jede

Wohneinheit über eine energie- und kostensparende kontrollierte Be- und Entlüftung sowie

Fußbodenheizung. Das Gebäude hat eine große Tiefgarage, Aufzüge über alle

Ebenen, Kellerräume und großflächige Außenanlagen.


In der hier Angebotenen Penthouse-Wohnung erwartet Sie ca. 166,14 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und 4 Zimmer. Perfekt ist das gut geschnittene Zimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, welches mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch eine einladende Dachterrasse sowie einen Balkon, die einen herrlichen Ausblick bieten. Mit 2 Bädern, einem mit Dusche und einem mit Dusche und Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion, wird Ihr Komfort hier großgeschrieben. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem geräumigen Wohnbereich, der für ein offenes und angenehmes Wohngefühl sorgt. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind z.B. der Kamin von Spartherm (Varia Ch Prestige) mit Glasschiebetür, das Schiffsbodenparkett in Nussbaum mit widerstandsfähiger 2-Schicht-Lackierung, freitragende Treppe mit Massivholzstufen aus Ahorn und vieles mehr.


Zugehörig ist ein Kellerraum. Die Anmietung von einem Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor ist für 80€ im Monat, ohne Tor für 70€ im Monat oder einem Außenstellplatz für 40€ pro Monat optional hinzumietbar.


Referenznummer: M2237

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2237
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
166 m²
Nutzfläche
10 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab dem 15.01.24
Nettokaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
1.980 €
Kaution
5.400 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. November 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
469815
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/