IHRE CHANCE! - Erstklassige Maisonette-Wohnung in guter Lage von Kaltenkirchen
Nettokaltmiete zzgl. NK 850 €
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IHRE CHANCE! - Erstklassige Maisonette-Wohnung in guter Lage von Kaltenkirchen

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1994
Wohnfläche98 m²
Zimmer3.00

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in der Endetage (2. Obergeschoss) eines gepflegten und moderne Wohnhauses. Das Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem passendem Verblendstein versehen. Das Walmdach ist mit rot-braunen Betonpfannen eingedeckt und zweifach isolierverglaste Holzfenster sind verbaut. Beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 1995. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage in zweiter Reihe aus.


Die ca. 98 m² Ihrer neuen Wohnung teilen sich in zwei Ebenen auf. Die erste Ebene bietet den Flur mit dem praktischem Abstellraum, das hell geflieste Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, das gut geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie den großen und offenen Wohn-/Essbereich mit der hellen Einbauküche und dem zweitem Balkon. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachstudio, welches Ihnen die großzügige und lichtdurchflutete Galerie sowie einen weiteren Raum mit den praktischen Einbauschränken bietet. Die gesamten Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat versehen und die übrigen Räume sind hell und neutral gefliest. Die gesamte Wohnung ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.


Neben den dem guten Grundriss profitiert diese Wohnung vor allem auch durch die gute und moderne Ausstattung sowie dem sehr gepflegten Zustand. Weiter garantieren Ihnen die Balkone und die Vielzahl an Fenstern eine helle und freundliche Wohnung, mit viel natürlichem Licht. Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch den Stellplatz vor der Tür sowie dem zugehörigen Kellerraum.


Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 850,00 zzgl. EUR 310,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.


Objektdaten

Kennung
M1722
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
3.00
Etage
2 .OG
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab dem 01.02.2023
Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.160 €
Kaution
2.550 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nico Fuhr - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
68039
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/