2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Kaltenkirchen

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einer in 1997 errichteten Wohnanlage in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kaltenkirchen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über diverse Wohn- sowie Gewerbeeinheiten. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeanlage aus 1997. Weiterhin ist die Wohneinheit mit einer Vollklimatisierung ausgestattet.

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist zum einen über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über die große Eingangsdiele, die Ihnen Zutritt zu dem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht. Zudem gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen durch einen vorhandenen Kaminzug die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Durch eine Schiebetür ist das Wohnzimmer von der Küche mit angrenzendem Abstellraum getrennt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie weiterhin auf den ca. 15 m² großen Balkon mit sonniger Ausrichtung in den Innenhof.

Über die Treppe in der Eingangsdiele betreten Sie die zweite Ebene der Eigentumswohnung, welche ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken beherbergt. Hier wäre es bei Bedarf möglich eine Wand einzuziehen, um somit einen weiteren abgeschlossenen Raum zu erhalten. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene ein weiteres WC.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den vorhandenen Kellerraum sowie die zwei ideal gelegenen Tiefgaragenstellplätze.

Das derzeitige monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 433,00 inkl. EUR 86,67 Zuführung zu der Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2021 EUR 394.888,93.