Dachgeschosswohnung zentral und gepflegt über zwei Ebenen
Nettokaltmiete zzgl. NK 900 €
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Dachgeschosswohnung zentral und gepflegt über zwei Ebenen

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1992
Wohnfläche90 m²
Zimmer4.00

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1992 errichtet wurde.


Die Wohnfläche teilt sich auf in den Flur, das hell geflieste Vollbad mit separater Dusche, die neue Einbauküche, das gemütliche Schlafzimmer und den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das Dachstudio mit ca. 36m² (Grundfläche) bietet zwei weitere Räume mit wohnlichem Charakter.


Ein Außenstellplatz vor der Tür vervollständigt das Angebot.


Eine Besichtigung lohnt sich!


Die Nettomiete beträgt EUR 900,00. Die genannten Nebenkosten in Höhe von EUR 250,00 teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten EUR 90,00 und Heizkosten EUR 160,00. Die angegebene Bruttomiete versteht sich zuzüglich der Kosten für die Stromversorgung.


Die Kaution beträgt EUR 2.700,00 und ist spätestens bei der Übergabe fällig.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 83,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.


Referenznummer: M1559

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
M1559
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2 OG. Endet
Wohnfläche ca.
90 m²
Nutzfläche
12 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Verfügbar ab
15.09.2024
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.150 €
Kaution
2.700 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Yannik T. Bolouri -Auszubildender - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Yannik T. Bolouri
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
2016133
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen. Als moderne Sehenswürdigkeit mag die Holstentherme Kaltenkirchen gelten, welche ein großes Erlebnisbad mit angeschlossenem großen Saunabereich und Fitnessstudio ist. Zudem besitzt Kaltenkirchen ein großes Warmwasserfreibad, ca. 2000 m² groß, erbaut 1999, das sich neben der Holstentherme befindet.

Im Juni 2008 entstand am Freizeitpark Europas größter Hochseilgarten mit einer Höhe von bis zu 25 m. Für Golfbegeisterte ist der Golf & Land Club Gut Kaden in wenigen Minuten zu erreichen. Für die kleinen und großen Einkäufe steht das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch ein großes Möbel- und Einrichtungshaus (Dodenhof).