*FREI LIEFERBAR!* Schöne 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage zum Selbstnutzen oder als Kapitalanalge

Kaufpreis 209.000 €

FREI LIEFERBAR! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage zum Selbstnutzen oder als Kapitalanalge

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1964

Wohnfläche75 m²

Zimmer3.00

Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon!

Die hier angebotene 75 m² große Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das dritte Obergeschoss, in der sich die Wohnung linksseitig befindet. Von der großzügigen Eingangsdiele gelangen Sie optimal in alle Räume der Wohnung.

Die Einbauküche ist vollausgestattet und bietet alle Möglichkeiten, sich kulinarisch zu entfalten. Das anschließende Elternschlafzimmer ist ideal geschnitten. Der große Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz. Von hier aus kommen Sie auf den großen Balkon (ca. 14 m²) der zum Verweilen einlädt.

Ideal fürs Homeoffice oder als mögliches Kinderzimmer ist das anschließende Zimmer.

Ferner verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Vollbad mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum.

Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt. Die Wohnung ist somit frei Lieferbar!

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, sowie ausreichend Stellplätze.

Objektdaten

Kennung

V7405

Objekttyp

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

4.00

Etage

4.OG

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche

10 m²

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Käuferprovision

3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Kaufpreis

209.000 €

Energieausweis

Baujahr

2020

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28. Juli 2031

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
140.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Nessim Mahjoub

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

E-Mail

mahjoub@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

04191 / 7226224

147975

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/