*** Leben im Zentrum *** Erstbezug in geräumiger 2 Zimmer-Wohnung
Nettokaltmiete zzgl. NK 730 €
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*** Leben im Zentrum *** Erstbezug in geräumiger 2 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1993
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00

Diese neu erbaute attraktive Etagenwohnung befinden sich in dem 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Wohnhauses im Zentrum Kaltenkirchen. Die Immobilie wurde im Jahre 1993 errichtet und Beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 1993. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung und der fußläufigen greifbaren jeglicher Einkaufsmöglichkeiten.


Die Wohnungen werden im Erstbezug vermietet, da es sich um eine große Bürofläche handelte, welche in zwei Eigenständige Wohnung umgebaut worden ist.


Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:


– schöner Grundriss

– helle Räumlichkeiten

– zentrales Wohnen

– gepflegter Gesamteindruck

– eigene Abstellkammer


Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 730,00 zzgl. EUR 75,00 Betriebskosten und EUR 110,00 Heizkosten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.


Die Mietkaution beträgt EUR 2.190,00. Eine Anmietung kann ab dem 01.01.2023 erfolgen. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.


Objektdaten

Kennung
M2099-2
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
730 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
110 €
Gesamtmiete
1.025 €
Kaution
2.190 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
136.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nico Fuhr - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
118471
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/