Kaltenkirchen - Tolle Wohnung mit Garagenstellplatz
Kaufpreis 195.000 €
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Kaltenkirchen - Tolle Wohnung mit Garagenstellplatz

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr2000
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00

Willkommen zur Besichtigung dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2000. Die Wohnung bietet einen Garagenstellplatz um Ihren Komfort zu maximieren.


Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem hellen und freundlichen Hausflur empfangen, der bereits einen Vorgeschmack auf die angenehme Atmosphäre dieser Immobilie bietet. Der Wohnungsflur führt Sie weiter zu einem flexiblen Arbeits- oder Gästezimmer sowie zum geräumigen Schlafzimmer. Beide Zimmer sind individuell geschnitten, was für ein charmantes und einzigartiges Ambiente sorgt.


Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das helle und freundliche Badezimmer, das mit einer Wanne, einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Oberlicht sorgt für eine natürliche Belichtung und verleiht dem Raum eine luftige Atmosphäre.


Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Offenheit und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum abgerundet, der ausreichend Platz für Stauraum bietet.

Das Haus wird professionell verwaltet und wird von einem Hausmeister betreut.


Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern.

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung übergeben.


Referenznummer: V8733

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V8733
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
677299
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/