Ruhige Wohnung mit 2 Stellplätzen in Kaltenkirchen
Kaufpreis 239.000 €
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Ruhige Wohnung mit 2 Stellplätzen in Kaltenkirchen

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1995
Wohnfläche74 m²
Zimmer2.50

Herzlich willkommen zu dieser freundlichen Immobilie mit einer gepflegten Gartenanlage! Diese charmante Dachgeschosswohnung im dritten Stock besticht durch ihre gepflegte Innenausstattung und steht zum Verkauf bereit. Mit 2 1/2 einladenden Zimmern bietet sie den perfekten Raum für komfortables Wohnen.


Das Objekt befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1995, eingebettet in eine ruhige und bevorzugte Lage. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt und wurde erst kürzlich im Jahr 2023 renoviert, einschließlich professionell ausgeführter Malerarbeiten.


Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während elektrische Außenjalousien im Wohnbereich für angenehme Schattierung sorgen.


Mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und zusätzlichem Stauraum im dazugehörigen Keller bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort. Im Kellergeschoss stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


Für Ihr Auto stehen ein eigener Stellplatz vor dem Haus sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Haus verfügt zudem über eine ausgezeichnete energetische Ausstattung und erreicht gemäß Energieausweis die Effizienzklasse B.


Wir laden Sie herzlich ein, diese Traumimmobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen!


Referenznummer: V8767

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V8767
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
DG
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
239.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
650595
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/