Attraktive 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Kaltenkirchen
Kaufpreis 183.000 €
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Attraktive 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Kaltenkirchen

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1995
Wohnfläche57 m²
Zimmer1.50
Anzahl Wohneinheiten32.00

Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine attraktive Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien an. Die ruhige Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Die ca. 57 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer der Wohnung.


Die Küche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und mögliche Essbereich bietet viele Möglichkeiten, es sich gemütlich zu machen. Fenster und Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht und Frischluft.

Das innenliegende Bad ist mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenster rundet das Raumangebot ab.


Alles in allem ist die 1,5-Zimmer-Wohnung eine attraktive Wohnung für Eigennutzer, die eine attraktive Wohnung in einer gepflegten und zentralen Wohnlage in Kaltenkirchen suchen.


Die Wohnung ist miet- und pachtfrei.


Das monatliche Hausgeld beträgt 208 €. Davon sind 35 € nicht umlagefähig.


Besonderheiten:

– Zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums

– Gut durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort

– Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum

– Offene, funktionale Küche

– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

– Gemütliches Schlafzimmer mit Dachflächenfenster

– Stellplatz im Freien (Nr. 23)

– Kellerraum ca. 4,5 m²

– Neue Gas-Brennwert-Heizzentrale mit Trinkwassererwärmung im Juli/August 2023 eingebaut


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


Referenznummer: V8621-23

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
V8621-23
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
DG links
Wohnfläche ca.
57 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
183.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
687434
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/