Top KfW 55 Penthouse Wohnung im Herzen von Kaltenkirchen !
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.228 €
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Top KfW 55 Penthouse Wohnung im Herzen von Kaltenkirchen !

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr2022
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00

Exklusive Wohneinheiten direkt im Zentrum von Kaltenkirchen!


Dieses schöne Neubauprojekt entsteht zur Zeit mitten im Herzen von Kaltenkirchen. Die hochwertig ausgestatteten Barrierearmen oder Barrierefreien 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 57-87 m² Wohnfläche bieten das Ideale Platzangebot. Zum Energieeffizientem KfW55 Haus gehört eine geräumige Tiefgarage, welche mit einem Ferngesteuertem Tor ausgestattet ist. Die Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls verfügen die Wohneinheiten jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, welche eine schöne Wohnraumerweiterung bietet.


Zusammenfassung/Ausstattung:


• Errichtet in massiver Bauweise

• Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster

• Helle und moderne Einbauküchen

• Fahrstuhl vorhanden

• Blockheizkraftwerk mit unterstützender Kraft-Wärme-Kopplung

• Video-Gegensprechanlage

• Glasfaseranschluss vorhanden

• Fußbodenheizung

• Vinylboden in Holzoptik

• zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

• moderne Bäder mit Bodentiefer Dusche


Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.


Derzeit sind nur noch 3-Zimmer Wohnungen verfügbar.


Der Standort dieses Neubauprojektes zeichnet sich vor allem durch die sehr zentrale Lage aus und wird durch die guten infrastrukturellen Gegebenheiten weiter gestärkt. So sind der Bahnhof (AKN) von Kaltenkirchen, die Hauptanlaufstelle der Buslinien in der Umgebung in direkter fußläufiger Nähe des Objektes.


Objektdaten

Kennung
M2031-Whg.10
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Zimmer
3.00
Etage
STG
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
voraussichtlich 01/23
Nettokaltmiete
1.228 €
Nebenkosten
206 €
Mieterprovision
Provisionsfrei. Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
Gesamtmiete
1.434 €
Kaution
3.684 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28. Juli 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
29255
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Die Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen und das Zentrum erreicht man in nur 10-15 Gehminuten.Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.