GELEGENHEIT! 3 Zimmer-Wohnung im 7. OG mit tollem Ausblick in Kaltenkirchen

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 71,00 m².

Die Wohnung ist gut durchdacht aufgeteilt. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was bedeutet, dass die wesentlichen Elemente wie Türen, Wände, Boden und Decken vorhanden sind. Die Innenausstattung, wie zum Beispiel die Böden, die Wandverkleidung und die Sanitäranlagen, müssen noch fertiggestellt werden. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 EUR 644.015,77, davon EUR 10.906,54 für die Garagen und die Rücklage für die Aufzüge EUR 66.715,80. Das Hausgeld Beträgt EUR 491,84 inkl. EUR 129,80 Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt.