*** Das Zentrum in der Nähe *** Geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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*** Das Zentrum in der Nähe *** Geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Wohnfläche112 m²
Zimmer2.50

Diese großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einer top Lage von Kaltenkirchen, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum und der ruhigen Lage in einer Wohnstraße auszeichnet.


Die ca. 112 m² Ihrer neuen Wohnung teilen sich auf in die geräumige Diele, das gut geschnittene halbe Zimmer, das Gäste WC, die Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch, sowie das große und moderne Vollbad mit bodengleicher Dusche. Vom Vollbad gelangen Sie direkt in das ca. 21 m² Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit seiner Vielzahl an Fenstern.


Abgerundet wird dieses Angebot durch die angenehme Deckenhöhe und großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohnung sowie durch die zugehörige Einzelgarage.


Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.210,00 versteht sich zzgl. der Kosten für Strom. Des Weitern wird eine Staffelmiete mit insgesamt 3 Staffel à EUR 20,- vereinbart und die ordentliche Kündigung für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen. Die Kaution beträgt EUR 2.850,00.


Des Weitern wird die ordentliche Kündigung für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen.


Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 106,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.


Objektdaten

Kennung
M1663
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2.50
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
112 m²
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.160 €
Kaution
2.850 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nico Fuhr - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
32259
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/