Courtagefrei! Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kaltenkirchen

Werden Sie Eigentümer einer geräumigen und frei lieferbaren 3-Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Potential zur Selbstgestaltung.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung weist eine durchdachte Raumaufteilung auf und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem Balkon sowie einem separaten Küchenraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen der Wohnung eine angenehme wohnliche Atmosphäre. Zudem lässt sich die Wohnung bequem durch einen Aufzug erreichen und verfügt über einen Bodenraum für zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist abgenutzte Bodenbelege sowie ungestrichene Wände mit Tapezierrückständen und teils Schimmelbefall auf. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage zusätzlich erworben werden. Die Kosten liegen bei EUR 5.000,00 und EUR 10.000,00.

Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 555,98 (inkl. EUR 143,27 für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38. Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32.

Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt.

Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 187,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.