Geräumige Eigentumswohnung mit Ausbaureserve & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 279.000 €
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Geräumige Eigentumswohnung mit Ausbaureserve & Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1995
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00

Diese individuelle und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1995 errichteten Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Der hiesige Eingang beherbergt jedoch lediglich vier Wohneinheiten. Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in das Dachgeschoss. Die isolierverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung aus 1994 inklusive Warmwassererwärmung.


Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Flur, das helle Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie in die Küche, welche über eine helle und moderne Einbauküche verfügt. Weiterhin gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der West ausgerichteten Loggia.


Über die im Flur befindliche Wendeltreppe gelangen Sie in das sehr geräumige, ausbaufähige Dachstudio mit ca. 30 m² Grundfläche.


Vervollständigt wird dieses Angebot durch den zu der Wohnung gehörenden Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz.


Das derzeitige, monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt EUR 291,00 inkl. Wasser – und Heizkosten. Die anteilige Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 4.725,50.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 149,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.


Objektdaten

Kennung
V6877a
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
90 m²
Nutzfläche
30 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
-
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
279.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
13241
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/