3-Zimmerwohnung mit Südbalkon!
Kaufpreis 185.000 €
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3-Zimmerwohnung mit Südbalkon!

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1974
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00

Selbst bewohnen oder vermieten. Beide Möglichkeiten sind hier gut möglich.


Sie betreten die Wohnung durch den gepflegten Hausflur und gelangen in die Diele, von der alle Zimmer abzweigen. Die helle, freundliche Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und hat einen Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, die ca. 10 m² beziehungsweise ca. 15 m² groß sind.

Als Abstellfläche haben Sie einen Raum in der Wohnung und einen ca 7 m² eigenen Kellerraum.


Die Anlagen und das Treppenhaus werden von einem Hausmeister gepflegt.


– ca 77 m² Wohnfläche

– 2. Geschoss

– Außenstellplatz

– großer ca. 7 m² separater Kellerraum

– sonniger ca. 3 m² großer Balkon

– Einbauküche

– Duschbad mit Außenfenster

– Abstellraum in der Wohnung

– freie Übergabe ohne Mietverhältnis

– Hausgeld ab 2023 € 233,00 + € 45,00 Rücklage

– € 2.729,44 Anteil an der Rücklage


Objektdaten

Kennung
V7223
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
77 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
31.05.2023
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
185.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
137.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
146079
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/