**ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE++
Kaufpreis 219.000 €
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**ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE++

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1971
Wohnfläche74 m²
Zimmer3.00

Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.


Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 188 Wohneinheiten – aufgeteilt in 21 Eingänge.

Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer, wie auch durch Mieter bewohnt.


Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich gemäß des beigefügten Grundrisses auf. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 512,81 davon wären EUR 424,47 umlagefähig, EUR 40,18 nicht umlagefähig und EUR 48,16 fließen in die Erhaltungsrücklage.


Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 126.028,78.


Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:


– gute Raumaufteilung

– stadtnahes Wohnen

– gepflegter Gesamteindruck

– sonniger Balkon


Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum der ideal als Staufläche dient.


Objektdaten

Kennung
V7330
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche
12 m²
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
94443
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/