Courtagefrei! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen
Kaufpreis 125.000 €
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Courtagefrei! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen

Wohnung in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1971
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten – aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.


Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.


Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:


– gute Raumaufteilung

– Fahrstuhl vorhanden

– stadtnahes Wohnen

– gepflegter Gesamteindruck

– sonnige Loggia

– Heizung im Frühjahr 2018 erneuert


Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden.


Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 372,27 (inkl. EUR 99,04 für die Erhaltungsrücklage). Die allgemeine Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 EUR 289.331,98 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 66.715,80.


Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.


Die Wohnung kann einzeln oder auch im Paket mit anderen Wohnungen dieser Anlage gekauft werden.


Aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage im Frühjahr 2018, liegen uns derzeit noch keine aktuellen Energieausweisdaten vor. Der ursprüngliche Energieausweis weist folgenden Endenergiekennwert auf und basiert auf der Heizungsanlage von 1990: 187,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.


Objektdaten

Kennung
E045-046a
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
2.00
Etage
1. OG recht
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
vermietet
Kaufpreis
125.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. November 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
187.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Léa Matuschek - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Léa Matuschek
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
111101
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/