WIE NEU ! ++ Ebenerdig ++ Garten ++ CARPORT
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.090 €
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WIE NEU ! ++ Ebenerdig ++ Garten ++ CARPORT

Wohnung in 24576 Bad Bramstedt - Bad Bramstedt (Stadt)

Baujahr2019
Wohnfläche87 m²
Zimmer2.00

Die Kinder sind aus dem Haus und Sie überlegen Ihr großes Haus zu verkaufen? Sie möchten nicht auf Garten und Ruhe verzichten? Sie mögen es hochwertig im Detail? Sie wünschen das ebenerdige Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!


Auf einem sehr großzügigen Grundstück wurden in 2019 zwei hochwertige Walmdachbungalows mit je zwei Einheiten in solider und konventioneller Bauweise errichtet. Das Grundstück ist pflegeleicht und einladend angelegt. Die Einheiten verfügen zusätzlich zum Gartenanteil großzügige Terrassen, Gartenhäuser und je einen Carportstellplatz zzgl. Stellplatz.


Die ebenerdige und barrierearme Wohneinheiten mit ca. 2,8 m hohen Decken teilt sich auf in den großzügigen Flur, das sehr geräumige Schlafzimmer, den mit Einbauschränken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, das Wohlfühlbad mit separater Dusche und Fenster sowie der geräumige Wohnbereich mit hochwertiger EBK und Terrassenzugang. Durch die sehr große EBK, den bestückten HWR und dem 3 x 3 m Nebengebäude steht überdurchschnittlich viel Stauraum zur Verfügung.


Ausstattung/Merkmale/Zusammenfassung:

– massive und energiesparende Bauweise / KfW 40

– barrierearm und ebenerdig

– Fußbodenheizung

– kontrollierte Be-/Entlüftung ideal für Allergiker

– Außenrollläden elektrisch

– Innentüren ca. 98,5 cm breit und extra hoch

– hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen

– hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Flur, HWR und Bad

– hochwertige Badmöbel

– hochwertige und deckenhohe Einbauten im HWR

– edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ( ca. 4 cm Nero Assoluto) und weißen Fronten

– hochw. gefliestes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche


Objektdaten

Kennung
M1523-02
Objekttyp
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Zimmer
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.290 €
Kaution
3.270 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
39.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nico Fuhr - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nico Fuhr
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
128739
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.